Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem geschmackvoll ausgestatteten 1-2 Familienhaus, modern, großzügig und mit Platz für die ganze Familie

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Tradition und Moderne auf ideale Weise. Von 2016-2024 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Blick für Qualität umfassend renoviert. Entstanden ist ein Zuhause, das heute mit zeitgemäßer Technik, stilvollem Ambiente und einem durchdachten Grundriss überzeugt – perfekt geeignet sowohl für Familien mit Kindern als auch für ein Mehrgenerationenmodell, bei dem die Eltern unter einem Dach mit einziehen können.

Der seitliche Eingang führt Sie durch den Flur in die einladende Diele des Hauses. Von hier aus gelangen Sie nach links direkt in das gemütliche Esszimmer, das sowohl mit der Küche als auch mit dem Wohnzimmer verbunden ist – ideal für ein offenes Wohngefühl. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich das Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Dusche und WC anschließt. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie sowohl den Keller als auch die teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem, großzügigem Gartenbereich – ein wunderbarer Platz für Erholung und Freizeit. Neben dem Badezimmer führt eine Holztreppe ins Obergeschoss.

Oben angekommen empfängt Sie eine großzügige Diele, die Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Wanne und WC bietet. Zudem finden Sie hier ein Esszimmer mit angeschlossener Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Neben dem Wohnbereich liegt ein Schlafzimmer, das sich vielseitig nutzen lässt. Von der Diele aus führt eine praktische Steigleiter ins Dachgeschoss, wo reichlich Abstellfläche zur Verfügung steht.

Über die Kellertreppe betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sich alle weiteren Räume erschließen. Hier finden Sie neben dem Heizraum mit Öltanks und moderner Ölheizung auch einen praktischen Vorratskeller für Lebensmittel und Haushaltsbedarf. Besonders komfortabel ist die großzügige Waschküche, die Ihnen viel Platz für Ihre Wäschepflege bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Garage, die wiederum mit einer zweiten, angebauten Garage verbunden ist – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Stauraumbedarf.

Highlights des Hauses

Helle, freundliche Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung

Zwei separate Wohnbereiche, die Flexibilität für mehrere Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bieten

Hochwertig modernisierte Bäder und Einbauküchen, die pragmatisch eingerichtet sind.

Energetisch bereits signifikant optimiert: Eine komplett neue Heizungsanlage, teilweise neue Fenster sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke sorgen für bessere Effizienz und ein angenehmes Wohnklima. Hier könnte mit einer Keller- und Außendämmung noch weiter optimiert werden.

Großer, pflegeleichter Garten mit Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Feiern. Hier können sich Hobbygärtner und Selbstversorger ein eigenes kleines Reich aufbauen. Ein Gartenhäuschen bietet Raum für Ihre Gartengeräte, zu denen auch ein Aufsitzrasenmäher gehört.

Wohnen in bester Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Dank des durchdachten Grundstückszuschnitts genießen Sie Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege in den Alltag.

Für die Zukunft gerüstet
Ob Sie sich ein harmonisches Familienleben mit Großeltern unter einem Dach wünschen, zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice brauchen – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Im Haus integriert ist eine Garage, ergänzt um eine weitere Einzelgarage seitlich am Haus – hier finden insgesamt 2 Fahrzeuge bequem Platz, und es steht auch noch genügend Platz zum Abstellen bereit. Vor dem Haus befinden sich 2 weitere Stellplätze, die erst 2024 erneuert worden sind.

Ergänzt wird die Einzelgarage durch ein installiertes Balkonkraftwerk mit ca. 1 KW Leistung, das Ihre Stromrechnung deutlich reduziert.

Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist dieses Haus ideal für all jene, die Wohnqualität mit einer logistisch optimalen Situation suchen.

Hervorzuheben ist die gelungene Verbindung von modernisierten Details mit dem ursprünglichen Charakter des Hauses. Durch die umfassenden Renovierungen der letzten Jahre können Sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen. Legen Sie noch Hand an die Außenfassade an, um der Immobilie auch energetisch den letzten Schliff zu verpassen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern!